Sobrado Amplo com Loja Comercial e Excelente Potencial em Gravataí

🏡 Excelente oportunidade para quem busca morar e empreender no mesmo endereço!

Este amplo sobrado conta com 220 m² de área construída em um terreno de 415 m², projetado para oferecer praticidade, conforto e excelente aproveitamento do espaço. O imóvel foi construído de acordo com o Plano Diretor do município, proporcionando uma estrutura sólida e funcional.

Pavimento térreo:

✅ Loja comercial com banheiro, ideal para comércio, escritório ou prestação de serviços.

✅ Garagem coberta para até 3 veículos.

✅ Ampla área de produção ou depósito, perfeita para pequenas indústrias, marcenaria, confecção ou outros tipos de atividade. O espaço já foi utilizado para fabricação de jaquetas de couro.

✅ Cozinha integrada à sala, com aproximadamente 30 m².

Pavimento superior:

✅ 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte.

✅ Banheiro social de excelente tamanho.

✅ Escritório, ideal para home office ou sala de estudos.

Diferenciais:

✔ Terreno de 415 m² com passagem lateral para veículos até os fundos, permitindo melhor aproveitamento de toda a área.

✔ Imóvel versátil, ideal tanto para residência quanto para quem deseja unir moradia e negócio no mesmo local.

✔ Construção ampla, bem distribuída e com grande potencial de valorização.

💰 Valor: R$ 850.000,00

📲 Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade!

Eneir Roso | Consultor Imobiliário

📞 (51) 99363-7313

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